Theo khung nhà nước, giá đất tại phố Lương Văn Can cao nhất là 129,92 triệu đồng/m2.
Giá đất phố Lương Văn Can theo Bảng giá đất Hà Nội
Phố Lương Văn Can trải dài 300 m, rộng 7 m trên địa giới của 2 phường Hàng Đào và Hàng Gai. Đây là đường một chiều, chạy từ ngã tư Hàng Cân – Hàng Bồ, cắt ngang các phố Hàng Quạt, Hàng Gai, Hàng Hành, kéo xuống đến giáp phố Lê Thái Tổ ở ven bờ Tây – Bắc Hồ Gươm.
Giá đất phố Lương Văn Can, Hoàn Kiếm được quy định theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội. Bảng giá đất Hà Nội này được áp dụng trong giai đoạn 2020 – 2024.
Cụ thể giá đất cao nhất tại phố Lương Văn Can là 129.920.000 đồng/m2 nằm ở vị trí 1 thuộc danh mục giá đất ở, thấp nhất là 16.022.000 đồng/m2 ở vị trí 4 thuộc danh mục đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ.
Cụ thể theo từng giá đất ở các vị trí, giá đất ở dao động từ 41.574.000 đồng/m2 đến 129.920.000 đồng/m2; giá đất thương mại, dịch vụ từ 27.023.000 đồng/m2 đến 84.448.000 đồng/m2; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ từ 16.022.000 đồng/m2 đến 53.405.000 đồng/m2.
Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
– Tính thuế sử dụng đất.
– Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
– Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
Giá các loại đất nói trên cũng được sử dụng làm cơ sở xác định giá đất trong các trường hợp: Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (xác định theo giá trong bảng giá đất do UBND thành phố ban hành) dưới 30 tỷ đồng.
Giá đất phố Lương Văn Can trên thị trường
Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên phố Lương Văn Can thuộc phường Hàng Đào đang ở mức 922.827.000 đồng/m2, thuộc phường Hàng Gai là 770.878.000 đồng/m2. Mức giá đất ở phố Lương Văn Can được dự đoán ổn định trong 3 tháng đầu năm nay.
Về BĐS bán, thông tin trên Batdongsan.com, nhà mặt phố Lương Văn Can diện tích 186 m2, mặt tiền 5,6 m có giá rao bán 129 tỷ đồng.
Một BĐS khác diện tích 55 m2, mặt tiền 1,5 m phù hợp kinh doanh có giá bán 30 tỷ đồng.
Trên trang Alonhadat.com.vn, giá bán nhà mặt tiền phố Lương Văn Can, cách hồ GƯơm 100 m, diện tích 54 m2, mặt tiền 4,5 m là 30 tỷ đồng.
Một BĐS khác có diện tích 123 m2, mặt tiền 6m, kiến trúc có sẵn 21 phòng ngủ có giá rao bán là 88 tỷ đồng.
Về BĐS thuê, thông tin từ trang Batdongsan.com, giá thuê một căn nhà phố Lương Văn Can, diện tích 30 m2, mặt tiền 9 m, phù hợp kinh doanh là 30 triệu đồng/tháng.
Một BĐS khác có cùng diện tích, vị trí lô góc 3 mặt tiền lần lượt là 4m – 3m – 3m có giá thuê là 30 triệu đồng/tháng.
Theo Alonhadat.com.vn, giá thuê một căn nhà mặt phố Lương Văn Can, diện tích 200 m2, mặt tiền 15m, 4 tầng (có thang máy) là 530 triệu/tháng.
Một căn nhà 30 m2, mặt tiền 10 m, có vỉa hè rộng thích hợp kinh doanh có giá cho thuê là 30 triệu đồng/tháng.
(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).
