Giá đất phố Lê Thái Tổ nằm trong danh sách những con phố đắt giá nhất thủ đô, bên cạnh Đinh Tiên Hoàng, Bảo Khánh và Hàng Đào.
Giá đất phố Lê Thái Tổ theo khung nhà nước
Phố Lê Thái Tổ dài 880 m, rộng 12 m, kéo dài từ quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục – nhà hàng Thủy Tạ, chạy theo vòng bờ tây hồ Gươm, đến đầu phố Bà Triệu – Tràng Thi, qua trụ sở Báo Hà Nội mới.
Giá đất phố Lê Thái Tổ, Hoàn Kiếm được quy định theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội. Bảng giá đất này được áp dụng trong giai đoạn 2020 – 2024.
Cụ thể giá đất cao nhất tại phố Lê Thái Tổ ở mức 187.920.000 đồng/m2 nằm ở vị trí 1 thuộc danh mục giá đất ở, thấp nhất là 16.639.000 đồng/ m2 ở vị trí 4 thuộc danh mục đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ.
Theo từng vị trí, giá đất ở dao động từ 56.376.000 đồng/m2 đến 187.920.000 đồng/m2; giá đất thương mại, dịch vụ từ 36.644.000 đồng/m2 đến 122.148.000 đồng/m2; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ từ 16.639.000 đồng/m2 đến 55.460.000 đồng/m2.
Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
– Tính thuế sử dụng đất.
– Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
– Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
Giá các loại đất nói trên cũng được sử dụng làm cơ sở xác định giá đất trong các trường hợp: Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (xác định theo giá trong bảng giá đất do UBND thành phố ban hành) dưới 30 tỷ đồng.
Giá đất phố Lê Thái Tổ trên thị trường
Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên phố Lê Thái Tổ vào tháng 12/2020 ở mức 1.152.179.000 đồng/m2. Mức giá đất ở phố Lê Thái Tổ được dự đoán ổn định tới tháng 3 năm nay.
Về giá nhà đất bán, theo thông tin được rao trên trang Batdongsan.com, giá một căn nhà mặt phố Lê Thái Tổ 36 m2, 4 tầng, 4 phòng ngủ, vị trí nhà gần nhà Thủy Tạ là 24.5 tỷ đồng.
Một BĐS khác có diện tích 143 m2, hai tầng, 4 phòng ngủ, mặt tiền 6 m được rao bán với giá 193 tỷ.
Theo trang tin Alonhadat.com.vn, một nhà hàng 7 tầng, diện tích 65 m2, mặt tiền 16 m, phù hợp làm căn hộ hoặc kinh doanh có giá bán 91 tỷ đồng.
Tòa nhà 9 tầng 45 m2, 16 phòng ngủ, đường trước nhà 8 m, nằm ở vị trí trong hẻm được rao bán với giá 22 tỷ đồng.
Về giá nhà đất cho thuê, theo trang Alonhadat.com, một căn nhà mặt phố Lê Thái Tổ, mặt tiền 8m, diện tích 160 m2, có tầng lửng 30 m2 có giá 150 triệu đồng/tháng.
Một BĐS khác có diện tích 350 m2, mặt tiền 8 m, vỉa hè rộng 5 m, đã có sẵn nội thất, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh có giá cho thuê là 215 triệu đồng/tháng.
Thông Batdongsan.com, BĐS có hai tầng, tầng 1 diện tích 98.7 m2, tầng 2 diện tích 87.6 m2, mặt tiền rộng 5.1 m, có giá cho thuê 200 triệu đồng/tháng.
Một BĐS khác được rao cho thuê ở vị trí góc, mặt tiền 13 m, diện tích 60 m2, phù hợp với mục đích kinh doanh có giá là 220 triệu đồng/tháng.
(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).
